Instalar Bomba de Calor num Apartamento: É Fácil ou Complexo?
O que deve saber antes de decidir
As bombas de calor são frequentemente apresentadas como uma solução moderna, eficiente e económica para aquecimento e águas quentes sanitárias. No entanto, quando falamos de apartamentos existentes (não novos), a realidade é bastante mais complexa do que muitas vezes é transmitido.
Neste artigo explicamos, de forma clara e objetiva, se é fácil ou complexo instalar uma bomba de calor num apartamento já construído, quais os principais obstáculos e quando essa solução faz — ou não — sentido.
A resposta curta: é simples ou complexo?
A resposta honesta é clara:
Na maioria dos apartamentos existentes, a instalação de uma bomba de calor é um processo complexo.
Não significa que seja impossível, mas implica condições muito específicas, obra significativa e um investimento superior ao inicialmente esperado por muitos clientes.
1. A unidade exterior: o principal obstáculo
As bombas de calor de climatização (ar-água) necessitam sempre de uma unidade exterior.
Num apartamento existente, isso levanta várias questões:
• Existência de varanda, terraço ou cobertura privada
• Restrições do condomínio
• Limitações estéticas da fachada
• Regras de ruído e vibração
• Distâncias mínimas a janelas vizinhas
Em muitos edifícios, a instalação da unidade exterior não é permitida, o que inviabiliza o sistema logo à partida.
2. Peso, vibração e estrutura do edifício
As unidades exteriores de bombas de calor:
• São equipamentos pesados
• Produzem vibração durante o funcionamento
• Exigem uma base sólida e adequada
Em varandas de prédios mais antigos, pode ser necessário:
• Reforço estrutural
• Estruturas metálicas específicas
• Avaliação técnica prévia
Este é um fator frequentemente ignorado na fase de decisão.
3. Espaço técnico interior: um problema real
Apesar de não existir uma “unidade interior” como no ar condicionado, uma bomba de calor necessita de vários componentes hidráulicos no interior da habitação, como:
• Depósito de inércia
• Termoacumulador para AQS
• Grupo hidráulico e válvulas
• Espaço para manutenção futura
Em muitos apartamentos:
• Não existe casa técnica
• Os arrumos são reduzidos
• O espaço útil é limitado
Em vários casos, não existe espaço físico viável para integrar todo o sistema.
4. Compatibilidade com radiadores existentes
Grande parte dos apartamentos existentes em Portugal utiliza:
• Radiadores tradicionais
• Sistemas originalmente pensados para gás ou gasóleo
As bombas de calor:
• Funcionam melhor a temperaturas de água mais baixas
• Podem exigir radiadores maiores ou adicionais
• Podem perder eficiência se obrigadas a trabalhar a temperaturas elevadas
Isto pode implicar:
• Substituição de radiadores
• Intervenção em toda a instalação
• Aumento significativo do custo total
5. Obras e impacto na habitação
Instalar uma bomba de calor num apartamento existente raramente é uma simples substituição de equipamento.
É comum ser necessário:
• Abrir roços para passagem de tubagens
• Furar paredes e lajes
• Intervir em zonas comuns do edifício
• Coordenar autorizações com o condomínio
O impacto da obra é relevante e deve ser considerado desde o início.
6. Custos reais: para além do equipamento
O custo de uma bomba de calor num apartamento não se resume ao preço do equipamento.
É frequente surgirem custos adicionais como:
• Estruturas para a unidade exterior
• Obras de adaptação
• Depósitos e componentes hidráulicos
• Adequações elétricas
• Alterações nos emissores de calor
O investimento final pode ser substancialmente superior ao inicialmente previsto.
Quando é que a bomba de calor pode fazer sentido num apartamento?
Apesar das dificuldades, há casos em que a instalação pode ser viável, nomeadamente quando:
• Existe varanda ou terraço privado autorizado
• O apartamento tem bom isolamento
• Existe espaço interior suficiente
• O condomínio permite a instalação
• O orçamento admite uma intervenção mais complexa
Mesmo nestes casos, é indispensável um estudo técnico prévio.
Conclusão: uma decisão que exige realismo
As bombas de calor são uma excelente solução em moradias e em construção nova, mas em apartamentos existentes:
❌ Não são uma solução simples
⚠️ Exigem condicionantes técnicas e legais
💰 Implicam investimento e obra significativos
Por isso, em muitos apartamentos, outras soluções de aquecimento acabam por ser mais adequadas, mais simples de instalar e mais previsíveis em termos de custos e resultados.
Antes de decidir, é essencial analisar o caso concreto com rigor técnico e sem promessas irreais.
